Excélsior publicó que en el mercado de la vivienda en la Ciudad de México vive su época más contrastante, al registrarse los precios más altos de su historia, la reducción de la venta de vivienda de interés social y el desprestigio de los desarrolladores.
Para Lydia Álvarez, recién nombrada presidenta de la CANADEVI del Valle de México, esa industria vive entre el alto costo del suelo, a la especulación de los tenedores de tierra, y a la presión vecinal.
Todos estos factores han hecho que la vivienda de interés medio alto, alto y residencial tengan un repunte sin precedentes en la Ciudad.
Además, la oposición vecinal a proyectos ha generado la impresión de que todos los desarrolladores son depredadores de la Ciudad, visión que, afirmó Álvarez, es errónea.
“Nos han ganado en el mensaje. Si hay desarrolladores sin escrúpulos son pocos, la inmensa mayoría nos apegamos a las leyes.”
Lydia Álvarez, presidenta de Canadevi.
Puntualizó que en 2016 se confirmaron 18 casos de lesividad, es decir, desarrolladores que sí violaron leyes.
Álvarez dijo que, paradójicamente, cuando un grupo de vecinos detiene una obra el costo del suelo se encarece y por ende los precios de la vivienda son más caros.
“Cuando creen que ganaron una batalla en realidad a mediano plazo sólo lograron encarecer el costo del suelo”, dijo Álvarez.
Beatriz Gamboa Lago, recién nombrada presidenta de la asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, destacó que el costo de la vivienda en la Ciudad de México “es increíble”.
“Lo más extraordinario es que desarrollo que se pone en venta desarrollo que se vende”, pese a su alto costo, comentó la presidenta de los vendedores de vivienda (brokers).
Para alcanzar la meta de 20 mil viviendas de interés social y de interés medio a que se comprometieron la CANADEVI en la Ciudad de México y el Gobierno de la ciudad se requiere adecuar la Ley de vivienda para hacer más atractivo el mercado, aseguró Álvarez.
Reconoció que la disposición de que los beneficiarios de una vivienda de interés social no puedan vender su vivienda durante los primeros siete años del transcurso de la hipoteca hace poco atractivo el mercado.
Álvarez destacó que el mercado de la vivienda vive una situación difícil porque el incremento del dólar encareció el costo de los materiales de construcción hasta en un 25 por ciento y eso se reflejará necesariamente en el costo de venta en un 7 por ciento aproximadamente.
La nueva presidenta de Canadevi del Valle de México destacó que se planteó también al gobierno capitalino y a la Asamblea Legislativa modificar la distribución de los recursos que se dan por mitigaciones, para que la mayor parte de ellos se queden en los barrios donde se construye y con ello minimizar las protestas de colonos.
Fuente: Excélsior.
